Verkehrswert

Der Verkehrswert einer Liegenschaft entspricht dem Preis, der am Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, d.h. im freien Liegenschaftsmarkt, in der betreffenden Gegend von mehreren Interessenten bezahlt würde, ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse. Vorzugs-, Liebhaber- oder Spekulationspreise sind nicht massgebend. Sofern nichts anderes angegeben ist, wird im Bewertungsverfahren der Verkehrswert aus den Elementen Realwert und Ertragswert ermittelt, wobei die Gewichtung je nach Objektart differiert.